不少业主买了二手房之后，第一件事就是对二手房进行拆改，搞局部装修，那样二手房主体拆改要多少钱，这也是很多朋友关心的问题，今天记者就给大伙带来二手房主体拆改要多少钱与主体拆改什么地方不可以动的有关内容介绍，一块儿看看吧。
二手房主体拆改需要多少钱
通常情况下，二手房拆改成本可以按工程量收费和估计收费两种方法，由于两种收费方法的不同，而会致使总成本存在一些不同，但原则上，拆改成本不会相差太多。
(一)按工程量实质尺寸收费
般状况下，二手房拆改会依据项目的不同而区别收费，假如需要修改的项目越多，收费大自然就会越贵。
1、瓷砖、地板、墙体拆毁等，会根据平米来计算。
参考价格：通常情况下，瓷砖大概20元/平方米;墙体拆改由于墙体厚度和材质的不同而有所差异，成本一般在50-100元/平米。
2、橱柜、门窗、洁具等，会根据项来收费。
参考价格：门窗预算一般在20-50元/套，免费拜托收废品拆毁并将废旧材料收购走。
3、暖气，则一般是根据组来计算收费。
参考价格：暖气拆毁可以直接找收废品，将废旧暖气赠送出去，基本就省去了拆除费。
4、至于其他的一些小的拆毁地方，成本一般就视状况而定了。
(二)现场“看活定价”
这种收费方法一般是专业的拆毁队和中介的收费方法，拆毁师傅会到现场来看一下，然后依据想要修改的状况进行现场定价：
1、根据这种打包拆改办法的话，一般2室1厅拆改成本大约在3000元;3室1厅的拆改成本大约在4000元。
2、自由选择这种拆改方法，要注意看下合同和价格报表，预防由于其中的猫腻而吃亏。
3、要确认好是不是有单独收费项目与増项服务等，预防在中期多出了一些其他成本。
主体拆改什么地方不可以动
1、防水层
厨卫、阳台的地面下都有防水层，一旦损毁，楼下就会变成“水帘洞”，因此在更换地面材料时，肯定注意不要破坏防水层;假如破坏后重新修建，必须要重新做防水工程，经过“48小时渗水实验”后，假如不漏水，才算合格。
2、承重墙
假如拆除去承重墙，破坏了这个力的平衡，导致的后果恐怕是什么业主都没办法承担的生命的威胁。假如非要拆承重墙，更不是完全不能;要拆可以，但要进行加固，要确保加固是正确、有效的加固。
3、阳台边矮墙
通常来讲，房间与阳台之间有一门一窗，这类门或者窗可以拆改，但窗以下的矮墙却不可以动，这段墙叫“配重墙”，它起着挑起阳台有哪些用途。
拆改这堵墙，致使阳台的承重力降低，阳台会有下坠的风险，导致不可预计的后果，“三防”或“五防”的户门，这类户门的门框是嵌在混凝土中的，假如拆改会破坏建筑结构，减少安全系数，而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就愈加困难了。
4、燃气管道
居民或装修职员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门比较容易导致燃气泄漏，燃气管道被包封起来，气体泄漏就不容易被知道，泄漏气体也困难扩散，聚集在局部。
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